Fréquemment posées

Oui, absolument. Il n'y a aucune restriction pour les étrangers qui achètent une propriété au Japon. Que vous soyez résident ou simplement tombé amoureux du pays, vous êtes libre d'acheter des terrains et des maisons ici sans autorisation spéciale.

Comme partout ailleurs, les prix varient en fonction de l'emplacement. Dans les grandes villes comme Tokyo ou Kyoto, les prix peuvent être assez élevés. Mais dans les zones rurales et les petites villes, il n'est pas rare de trouver des maisons entre 2 et 3 millions de yens (environ 15 000 à 20 000 dollars américains). Il existe même des programmes proposant des maisons abandonnées (appelées « akiya ») à des prix extrêmement bas, parfois même gratuitement, bien qu'elles nécessitent généralement des rénovations majeures.

Nous conseillons toujours à nos clients de prévoir un budget d'environ 1 500 000 yens (environ 10 000 dollars américains) en frais supplémentaires.
Cela couvre des éléments tels que les frais d'agent, les taxes, les frais d'enregistrement gouvernementaux et les assurances. Le montant exact fluctue en fonction du taux de change, mais le chiffre du yen est relativement stable. Il est donc plus facile de planifier en fonction de ce chiffre.

Ne vous inquiétez pas, nous nous occupons de tout cela pour vous.
Lorsque vous achetez avec YukiHomes, nous vous aidons à connecter vos services publics (électricité, gaz, eau, Internet), à configurer le transfert de courrier si nécessaire et à vous assurer que vous êtes correctement inscrit aux taxes locales.

Pour vous donner un exemple, nos impôts sur notre maison de 4 000 000 yens à Otaru sont d'environ 30 000 yens par an. Alors oui, très bas

Ne vous inquiétez pas, nous nous occupons de tout cela pour vous.
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Cela dépend.
Si vous utilisez votre maison comme escapade privée, vos impôts fonciers annuels au Japon seront relativement bas. Si vous envisagez de le louer ou de l'utiliser à des fins d'investissement, vous devrez payer des impôts sur le revenu au Japon.
À ma connaissance, les États-Unis et le Japon ont conclu une convention fiscale, ce qui signifie que vous ne payez généralement que la différence entre ce que vous devez au Japon et ce que vous devez dans votre pays d'origine. Cela dit, il est toujours judicieux de consulter un fiscaliste pour votre situation particulière.

D'après mon expérience personnelle, oui, tout à fait.
Les Japonais sont généralement extrêmement polis, gentils et respectueux. Si vous prenez le temps de respecter la culture et de faire un effort avec la langue, vous constaterez que la plupart des gens sont très accueillants. Comme partout, l'attitude compte beaucoup.

Si tout se passe bien, l'ensemble du processus, du choix d'une maison à l'obtention des clés, peut prendre environ 3 à 5 mois. Certains cas sont plus rapides, mais c'est un bon délai

Non, malheureusement, je n'ai pas encore vu d'étranger obtenir un prêt.

Non, il n'est pas nécessaire d'être physiquement au Japon.
Il est possible d'acheter à distance. Nous pouvons vous aider à effectuer des visites virtuelles, à gérer les documents et à tout organiser par procuration si nécessaire. Bien entendu, si vous pouvez visiter la propriété, nous vous recommandons toujours de visiter la propriété en personne avant de finaliser un achat.

Si vous achetez une propriété ancienne (en particulier l'une des maisons rurales les moins chères), certaines réparations sont généralement nécessaires. Nous disposons d'un réseau d'entrepreneurs de confiance qui peuvent vous aider à rénover, réparer ou améliorer votre nouveau logement. Nous vous expliquerons les options qui s'offrent à vous et nous vous aiderons à établir un budget réaliste.

Posséder une propriété au Japon ne vous octroie pas automatiquement un visa ou un statut de résident.
Si vous souhaitez vivre au Japon à long terme, vous devrez tout de même obtenir un visa séparément, mais être propriétaire d'une propriété pourrait renforcer votre dossier, selon le type de visa que vous demandez.